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[慧說房事] 金雅重劃區~【鴻柏織光】四房雙平面車位屋況佳~
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.66 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻柏織光
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.72 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：35.37 坪
- 土地面積：11.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道式平面雙連號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於需要大空間、重視學區且預算落在中大型購屋門檻的買家而言，是一筆相當值得考慮的交易。
主要理由：
- 性價比優異：在竹北與新竹市區交界處，能用約 3,200 萬的總價買到帶車位的近 66 坪四房新成屋，單價控制得宜，空間利用率極高。
- 生活機能無虞：從教育、醫療到購物娛樂皆在步行或短程範圍內，且擁有快速道路優勢，適合家庭長期居住與工作通勤需求。
- 稀缺車位條件：車位位於梯廳雙柱間屬於社區特色配置，使用上較無鄰界糾紛風險，增加了居住隱私。
建議您在決定前，可於不同時段（如傍晚或週末）實地查看 4 樓的採光與通風狀況，並確認學區學籍是否未被使用，即可放心簽約購屋。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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暱稱：慧說房事
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服務態度：
房仲電話：0936-777357
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